上海租房押金没到期不租了怎么要求退
法律主观：
租房没到期不想租了能退押金租金。出租人应退还剩余租金，对承租人已经居住使用的部分不予退还。提前解除合同承租人存在过错的，出租人可以扣留相应的房租或押金作为违约赔偿。
法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
上海怎么租房子便宜又好
上海比较靠谱的公寓租房
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湾流国际青年社区、V领地、城家、中骏、悦樘、米渡公寓、旭辉领寓等等,都是比较好的一些公寓。如果是租房平台的话,建议找58、安居客、闲鱼等等,是能找到房东直租,或者找比较靠谱一点的中介。下面是一些公寓住房的注意事项:
1、寻找房源
在找房源的时候,除了中介之外,还可以到业主论坛、小区公告栏等方面去寻找。也可以同时委托几家比较靠谱的中介公司帮寻找,多看多比,选择的。
2、讨价还价
需要注意的是,其实任何租房都有一定的还价空间,所以在找到满意的房源之后,可以尝试讲价,毕竟房租还是要能省则省的。
3、谨慎签约
一般来说公寓租房房租一般都比较高,所以在交押金或者签订租房协议的时候,一定要谨慎谨慎再谨慎,以防上当受骗。
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北京哪里租房便宜
如今北京很多外来打工族都是需要租房来住,为此,需要考虑价格的问题。那北京哪里租房便宜?日隆装饰带大家一起了解下吧。北京租房大兴,顺义,通州,拜托便宜质量又好。这些都是郊区,租房是便宜了,但是上班坐很长时间车在海淀区租房也比较便宜。周围大型商场也很多价钱也不贵。北京租房最便宜的地方就在燕郊(属于河北地界了),大兴采育一带(靠近廊坊),以及门头沟等郊区,这些地方月租一千多还可以租到整个一居甚至一个两居,但是确实太偏僻。如果想要在北京找一些便宜的房子的话,可以去郊区,因为,离市区比较近的地方价格都比较贵,如果想要租便宜的房子就必须要去三环以外的地方。北京基本上各个区都是有房子对外出租的,大家要想租便宜的房子,可以选择在昌平区租房,昌平区基本上房租还是比较便宜的,不过也要看大家在哪个地段租房了。
上海哪些豪宅不限购上海哪些豪宅不限购
国内很多的富豪都想要在上海购置房产,豪宅就成了这些富豪的,那上海哪些豪宅不限购呢?
上海70年住宅产权的房子都是限购的,无论是普通商品房还是价格高昂的豪宅,限购并没有以房屋总价作为区分。
上海商业产权的房子都是不限购不限贷的,其他居住产权的房子基本都限购,不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地,因此不影响下次贷款买房,不限购主要是因为商业性质的物业,当然也有市区周边的楼盘不限购。
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租房可以免押金吗
一般情况，在租房过程中，是需要缴纳押金的，免押金租房的情况是比较少的，一般取决于房东。
租房子是否可以免交押金，主要取决于房东，但一般情况下都是需要交纳的。押金一般为1-3个月，根据租赁物具体情况而定。一般情况下房东为确保房屋内及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除会要求租客交押金。租客支付房东租房押金后，房东在收到押金后会有相应的收据，租客要保留好押金的收据，到后退房的时候好要押金。
押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。
押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
租房交押金的注意事项1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。
2、为避免纠纷，押金条款应详细
为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明:
(1)租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
(2)房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
(3)其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
(4)除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
3、房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还
租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。