外地人在上海买二手房条件是什么
上海限购政策比较严格，大家想要在上海购买商品房需满足相关的政策的要求，那么如果外地家庭想要在上海购买二手房，需要满足哪些条件呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下外地人在上海买二手房条件是什么。
1、外地人在上海买房需满足限购政策的要求，根据上海限购政策的相关规定，外地户籍成年单身家庭限购，外地已婚家庭限购1套住宅，并且需满足在上海无住宅，和能够提供自购房之日前连续缴纳5年及以上的社保或个税;如果是港澳台同胞或外国籍家庭，需提供满1年的劳务合同和税单等。
2、外地人在上海买二手房需拥有充足的资金，或满足银行贷款的要求，比如说能够支付银行规定的比例的首付款，根据政策规定，大家申请商业贷款购买首套住宅，最低首付比例为35%;购买二套住宅普通住宅，首付比例为50%;购买二套非普通住宅最低首付比例70%等等。
3、外地家庭在上海购房需提交满3年的居住证，如果居住证不满3年那么将要缴纳房产税，等到居住证满3年并在本市工作生活的，已征收的房产税可予退还;或者是居住证在有效期内积分满120分，可申请免征房产税。2019年，商品房市场交易价格≤57962元/平方，房产税税率为0.4%。纳税人应在每年的12月31日前交清当年度应交纳的税款。
小编总结：关于外地人在上海买二手房条件是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在上海买二手房时提供参考和帮助。大家在上海购买二手房要仔细了解房子的相关信息，调查清楚房子产权情况。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
上海买二手房需要什么条件
1、购房者必须是已婚人士，能提供结婚证；
3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上。
在挑选二手房的时候，需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈(什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等)。还要考虑交通状况。四通八达、进出方便，有停车位的物业才算是物尽其用。目前交通相对方便的地区是地处公交线路较多和邻近快速公路的居住小区。在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
外地人在上海买二手房条件有哪些
安居乐业，想要打拼一番事业离不开家庭的支持，所以说老人经常说先要安家，再立业。上海是许多人想要打拼事业的一线城市。但是大家也知道在一线城市买房子，除了经济上的富足外，还有购房的资格。下面大家就来了解一下外地人在上海买二手房条件有哪些?
一、根据市政关于购房的规定，外地户口在沪购房需要满足5个条件：
4、提供在沪13个月的社保缴纳证明或个税纳税凭证;
5、贷款买房者的工资必须等于或大于2倍的月供金额。
在满足上述5个条件的前提下，外地户籍的居民可以通过“公积金贷款+商业贷款”的贷款模式购买房产，并且还能享受首付只需支付30%房款的优惠。积金最高可贷款30万，补充公积金可增加至40万，公积金利率4.50%。
此外，外地户籍的居民如果所购房产面积大于60平方米就需缴纳房产税。上海市房产税的征收政策如下：
1、持有满三年的有效上海市长期居住证，不需缴纳房产税;
2、无上海市长期居住证，需缴纳全额房产税，计算公式为：70%x房款x税率;
3、持有未满三年的有效上海市长期居住证，需缴纳全额房产税，计算方式同上，居住证满三年后可申请全额退还。
二、这些二手房购买有限制条件：
公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。已购公有住房必须取得房地产权证，并已按照标准价或成本价付清房款，才能上市交易。
回迁房如果有房产证，是可以进行二手房买卖的。如果回迁房房主手里只有回迁协议，那么，在做二手交易时，是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。其只能是在公证处做公证交易，待房产证出来后才能做真正的过户交易。
已经住满5年的经济适用房，可以上市交易;对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定，则不允许按市场价格出售。若要出售，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
外地人在上海买二手房条件有哪些?上面文章做出了简单的介绍，如果对于这个问题还是不太了解。那么，建议到有关部门做一些咨询，或者委托给中介机构也是可以的。只不过要交一笔费用。