在石家庄 社区商铺买卖需注意什么
现在石家庄更多的购房投资客选择投资商铺买卖，社区商铺因为其地理位置特殊，选择合适的产品，可见回报率也是很高的。但是在石家庄买卖社区商铺的时候，我们还是需要注意很多细节问题，比如产权等等。那么具体我们该注意什么，就来和大家说一说社区商铺买卖需要注意什么问题？需要出示哪些证件？
社区商铺买卖需要注意什么问题？
1、商铺具有可投资性，一般具有以下特点：临街商铺位于闹市或者是商业街区域，无论价格面积都是众多商户们心意的选择对象；如果是社区型商铺的话，一般服务的社区居民，因此大多以药店，超市之类为主，而且投资费用小。
2、不过选择投资社区类型时要综合考虑周边的因素；投资写字楼的话，要看其是否具有可投资性，首先要看其所在位置是否是公司聚集区，例如开发区，还要看其资金多少的投入，由于较聚集的开发区之类的都是新兴的产业区，因此其前景看好，选择时要主要其地段的发展潜力。
3、买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型？周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌？在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利？你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但你的心里得有本清晰的账
4、要有商铺的风险意识，开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。
社区商铺买卖需要出示哪些证件？
1、社区商铺买卖需要认真检查开发商的相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售，从法律角度讲，这和自身利益息息相关。尤其是合法销售的证明件——预售证。
2、预售证的取得也是表明开发商已具备合法销售资格，因此一定要检查清楚预售证是否和开发商名字相符，预售证是否存在作假行为，不过现在开发商只要能够取得预售证，当地房管局网站都会及时公布信息，因此确保万一，登陆相关网站查看。这里也建议买家们购买取得预售证的商铺。
3、谨慎签订购买商铺买卖合同，这里重点强调在签订商铺买卖合同有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。其中商铺不同于普通住宅，一般情况下其公摊面积在30％左右，甚至大多。
综上所述就是社区商铺买卖需要注意什么问题以及需要出示哪些证件的相关内容。最后任何投资都是有风险的，更不用说房产投资，尤其是贷款上面，因此除了需要根据自己的经济实力选择合适的贷款方式外，咨询投资专家给予理性的建议。
（以上回答发布于2017-03-02，当前相关购房政策请以实际为准）
石家庄万象城和万象天成区别
1、石家庄万象城和万象天成位于不同的地理位置。分别处于石家庄的不同区域或不同商业中心。
2、石家庄万象城和万象天成采用不同的商业模式。万象城是一个大型商业综合体，其中包含购物中心、餐饮娱乐及其他商业设施。而万象天成是一个特定类别的商业区域，集中发展某一行业或商业领域。
石家庄乐城还有未来吗
石家庄乐城项目是一个集设计研发、商贸交易、仓储物流等大规模的电商时代全产业链基地。其定位为“全国现代商贸物流重要基地”和北京商贸物流及服装小商品批发市场疏解承接地。然而，近年来由于受到电子商务、直播和M2C等新业态的发展影响，以及两次疫情的冲击，乐城项目的批发商贸发展战略受到了一定的冲击，目前大多数商铺处于空置状态。
尽管乐城项目当前面临一些挑战，但要评估其是否有未来，我们需要考虑以下几个方面：
1.市场需求：石家庄乐城项目定位为“全国现代商贸物流重要基地”和北京商贸物流及服装小商品批发市场疏解承接地，如果市场需求仍然存在，或者可以找到新的市场定位和需求，那么乐城项目就有可能具有未来。
2.竞争环境：随着电商和新业态的发展，传统的商贸市场面临了较大竞争压力。然而，乐城项目作为大规模的全产业链基地，如果能够找到自身的竞争优势，如价格、服务、产品质量等，并能够有效应对新业态的挑战，那么它就可能具有未来。
3.政策支持：政府对于乐城项目的发展是否有支持或者优惠政策，也是影响乐城项目未来的一个重要因素。如果有政策支持，比如税收优惠、土地供应等，那么乐城项目就可能具有未来。
4.管理和运营：有效的管理和运营是确保乐城项目成功的关键。如果项目业主能够提供良好的管理和服务，比如确保商铺的正常运营、提供物流支持等，那么乐城项目就可能具有未来。
总的来说，虽然石家庄乐城项目当前面临一些困难和挑战，但只要市场需求存在，同时能够有效应对竞争压力和政策支持，并且提供良好的管理和服务，那么它仍然有可能具有未来。然而，这些都需要时间和市场的验证。