自从海南的限购限价政策以来海南的房价就从来没有跌过，特别是今年上半年开始到现在二手房的价格一直往上涨，二手房比在售的楼盘都高出不少。国庆节期间也沒有回落的现象，新房普通加价绑定车位卖，准新房的最低价在2万每平方米左右，十几二十年的小区也都卖到一万六七元每平方米。
不是
海口市吉祥六号小区是一种限价商品住房，不是安居房。该小区是由海南省住房和城乡建设厅牵头，海南省房地产开发有限责任公司开发建设的一种限价商品住房。限价商品住房是指政府针对城市中低收入家庭群体推出的一种保障性住房，其售价和租金都有一定的政府指导价或限制范围，以保障低收入家庭的居住需求。与限价商品住房不同的是，安居房是指政府为解决城市中低收入家庭住房困难而兴建的一种公共租赁住房。安居房的租金通常比市场租金低，同时也有一定的政府资金补贴。
非常严重。几乎100%的热销楼盘都会有外加价现象。有的以额外现金支付，有的是附带车位或者是其他的消费。海口目前的房产政府限价是17300。但由于海口现在的楼盘相对比较少，而且由于自贸港的建设和2025年封关，人们对于海口房价上涨的预期比较大。所以很多做房产投资的非常看好海口房价未来的预期。量少需求大，所以差不多所有的房产都有加价现象。
海口的限价房和经济适用房已经停止申请了