一、万达公馆算富人区吗
1、万达开发房地产，在全国各地都有，万达是开发商里面的实力派，所以他开发的小区或者是营业场所，都是有钱人，富人的场所，万达公馆算富人区吗？
2、当然，万达公馆一般它的面积比较大，外观也比较豪华，但是内部设施也是比较一流的，所以问他公馆是富人区的天地，他的物业管理也是一流的，收费绝对昂贵。
二、万达公馆的公摊面积多大
1、根据经验，万达公馆的公摊大约在22%—27%左右（一般在22%左右），每一户的公摊面积都不一样，具体需要看房产证。公摊面积没有严格的规定，一般需要参考小区的通用规划及楼梯设计，来判断公摊面积是否合适，以万达中央公馆为例，万达的单元门厅设计，以及小区公用设施，住宅楼下的底商规划来看，万达的公摊面积属于目前高层小区的正常范围。
2、公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
3、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
4、公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
三、万达公馆为什么这么便宜
这应该不是主要原因，综合听到的业主和准客户声音，整理如下，给你参考。
1、万达公馆的物业费4.9元\平方米，天津万达物业服务口碑不好。价高质低的服务对于豪宅意味着什么--物业贬值。
2、万达公馆的得房率（实用率）75%，业主要花一两百万买公摊面积，业主不是冤大头，赚钱也不容易呀。
3、万达质量频频出现问题，近的天津万达广场质量口碑做坏了，出现罕见群诉的石家庄万达公馆、武汉万达公馆，都在严重透支万达品牌的信誉和生命力。
4、西南朝向，风水上不如正南方向，而且西晒导致空调用电大幅增多。
5、雪上加霜的是，首批交楼单元的装修质量粗糙，材料用的可以但效果很差，相信很多问题使用了会发现更多!特别万达工作人员处理态度，让业主感受到了买前买后的世态炎凉。
四、万达海公馆地面是大理石吗
根据万达海公馆的官方介绍，地面采用的是进口意大利白色大理石，其纹理清晰、质地坚实，具有很高的美观性和实用性。因此，可以肯定地说，万达海公馆地面使用的是大理石。大理石是一种高档的建筑材料，不仅具有美观的外观，还具有优异的耐磨、防滑、易清洁等特点，因此在高端建筑中广泛应用。
五、万达公寓入驻需要什么
生产厂商直接进入需提供：法人营业执照；法人组织机构代码证；税务登记证；商标注册证明；产品合格证明(省级以上质检部门检测报告)；质量认证体系；绿色环保证书。
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