房屋装修后付尾款应注意什么
尾款是在工程结束后交付的，房屋装修完成后，业主与装修公司、验房师一起验收房屋，需要整改的立即整改，验收合格通过后，才交付工程尾款。
1、什么是竣工尾款?
竣工尾款换言之就是在工程尾段的时候所交纳给施工队的最后一笔款项。交纳完这笔款项后，整个装修付款流程结束。
2、什么时候交付竣工尾款?
工程全部完工，竣工验收合格，并将现场清理干净后就可以支付最后百分之五的尾款了，验收不合格，可在整改合格后再行支付，超过工期，也应该有装修公司承担延期交工的违法责任，如双方对此有异议，可请相关监督部门进行协调，知道双方都感到满意之后，结清款项.其次，就是千万不要把一次性把钱都付了。你也知道钱不到手肯定会多尽心帮你装修的。
3、交工延期怎么办?
如果交工延期的话，最简单的解决方法就是先不要那么快把竣工尾款交纳。因为竣工尾款一旦交纳，施工方则会有种种的理由推却。如果超过了工期，户主有权向监督部门投诉，由装修公司承担延期交工的责任。
4、不合理收费?
在交付竣工尾款的时候，必须看清楚装修费用清单，如果清单上出现机械磨损费、现场管理费、利润等项目，都属于不合理收费，一般装修材料比原计划多出5%~10%属于正常耗损。
收房后我们装修流程是什么样的
1、前期设计
1、明确装修过程涉及的面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。
2、明确主要墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
2、主体拆改
进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架搭起来。
3、水电改造
1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装。
2、看看水表的位置是否合适。
3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。水路改造完毕后，最好紧接着把卫生间的防水做了。
4、木工
木工、瓦工、油漆工是施工环节的“三兄弟”，基本出厂顺序是：木-瓦-油，基本出厂原则是：谁脏谁先上。“谁脏谁先上”，也是决定家装顺序的基本原则之一。家里准备做假墙的话，要考虑墙上是否有水电线路，如果有的话，应该让水电改造工人预埋管路。
5、贴砖
1、过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。
2、地漏是家装五金件中第一个出场的。
6、刷墙面漆
“油漆工”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴墙纸的业主，只要让“油漆工”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。
7、热水器安装
热水器安装一般在吊顶之前，燃气热水器成为现在的趋势，一般安装在厨房或封闭式阳台，如果是电热水器，则安装在卫生间。
8、厨卫吊顶
在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）应该已经安装好了。一般都是厨卫吸顶灯、排风扇（浴霸）同时安装好。建议面积较小的家庭就不要装太复杂的吊顶，否则会让空间更加狭小。
9、橱柜安装
吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。
10、烟机灶具安装
烟机灶具安装最好能和橱柜安装到同一天，方便双方协调。
11、木门安装
装门的同时要安装的合页、门锁、门吸。实木门的制作周期一般为一个月，所以为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。
关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高，这样会比较好看。
12、地板安装
1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，建议以地板厂家的实际勘测为准。
2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，最好保证地面的干燥。
13、铺贴壁纸
地板安装完毕后，家里收拾干净，就可以约壁纸铺贴了。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量“什么都不要有”。
14、开关插座安装
在卫生间里，所有插座和开关都必须是防水的，插座要带盖子。入口处的灯开关，建议使用感应型或荧光型，黑天回家，省的摸黑。开关插座宁多也不要少，在布置插座的地方，至少要保留有一个插座。要知道一般家用电器都会越来越多，一旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。
15、灯具安装
在安装灯具时，如果装上分控开关，可以省去很多烦恼。因为如果只有一个总开关，几盏灯同开同关，就不能选择光线的明暗，也会浪费电能。如果房屋进门处有过道，在过道的末端最好也装一个开关，这样进门后就能直接关闭电源，而不需要再回门口关灯。
16、五金洁具安装
之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等，一并都装上。等到灯具、五金洁具安装好之后，家里就“活”了。
17、窗帘杆安装
窗帘杆安装标志着家装的基本结束。小伙伴门可以歇一口气了，忙的昏天暗地的装修日子终于迎来曙光。
18、保洁打扫
保洁之前，不要装窗帘，打扫时，家里不要有家具以及不必须要的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便保洁工作能够彻底的清扫。
19、家具进场
装修前可以先把家具的大致风格定下来，成品家具建议在装修基本完成或完成后再选购。
20、家电进场
到了这个时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了。
21、家居配饰
可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等，入住之后，大家就可以自由发挥了。
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分包工程验收流程及注意事项
、分包合同审查的注意事项1、注意审查分包人资质；2、注意审查分包人的责任范围；
分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人负责。分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。总包合同条款：指发包人与承包人签订的施工总承包合同条款。
3、注意审查发包、总包、分包人的关系约定分包人、发包人、承包人之间的关系
精装高层的施工步骤
精装高层施工步骤包括地基基础处理、混凝土浇筑、主体结构施工、外墙装饰、内部装修等。
首先，进行地基基础处理，确保建筑物的稳定性。
其次，进行混凝土浇筑，建造主体结构，包括钢筋混凝土柱、梁、板等。然后进行外墙装饰，包括墙体保温、幕墙、窗户、门等。
最后进行内部装修，包括墙壁装饰、地面铺装、天花板、电气设备等。在施工过程中，需要注意安全、质量、环保等问题，确保建筑物的安全性、美观性和稳定性。