中粮大悦澜庭在哪
1、苏州大悦澜庭位于锦峰路东、科业路南，是科技城北部居住核心区。
2、从配套上来看，也是比较齐全的，交通上面，北面约700米是有轨电车2号线白龙桥站，往东可直接抵达苏州新区站，换乘地铁3号线和6号线，附近也有科技城实验小学南、科霞路潇湘路西、科技城实验小学、天佑路科业路南等站台。
3、商业上面，目前还是比较欠缺的，但是项目西北面有在建设中的星悦里，西南面有预计今年会开业的绿地瞰湖生活广场，再往西面有高新区文体中心、时尚水岸等，教育上：项目南北都是学校，尽管新房暂时不会划分学区，但从这位置来看，也十分清晰了。
4、3个5A景区苏州太湖国家湿地公园、苏州太湖国家旅游度假区、大阳山国家森林公园，数10座山河湖泊、12座山体、34条河道湖泊，同时5640公顷绿地资源、10平方公里大阳山生态坐标、25公里太湖岸线。
大悦澜庭会涨到4万吗
大悦澜庭105和129户型，近期有几套楼层不错的清退房源，11号楼东边户，感兴趣的粉丝尽快联系我，现在能帮你们争取到大额车位券+大额家电包，但是过了12.31，就比较困难了，当然我这的常规优惠一直都有，去售楼处前记得一定要提前找我。
基本整个大悦的盘到了尾盘销售阶段，这半年里一直是科技城卖的最好的盘。
现在13号和14号楼的143户型还有房源可以挑挑，这栋楼的优点:
1、143户型非常好，大横厅+4房，客厅尺度感拉满，瓷砖铺设客厅，体现，高级感东侧客卧有单独的衣柜空间，去过样板间的粉丝都说好
2、楼间距大，中低楼层采光不受影响
3、单价2.6w多，总价390w左右，性价比高
1、靠高速，开窗会有噪音影响，是否在意看个人。有两个粉丝按我建议的做法，去山湖湾最东侧体验了下噪音情况，决定可以接受，买了143户型。
另外，一开盘就基本售罄的105平最小户型，如果很想要也可以联系我，帮你搞定最新的清退房源。
年底冲指标+买房行情，现在确实是买入科技城的好时候，我能给到你的返y也比10月前多了1w，另外还能帮你争取几万的车位抵用券，感兴趣的童鞋，加tandyzun详细咨询。
离周日大悦澜庭开盘也过去了三天，大悦二期领证316套，开盘当天卖出去230套左右，去化率73%左右，已经很不错了，主要是东边几栋楼剩的多一些。当晚做了些销控，房源这两天又陆续重新释放了些出来，今天有粉丝买到了清退的129平房源，还是中高楼层，恭喜。
截止现在，总共应该是卖出去了270套左右，剩余不多，抓紧，如果还没去过售楼处，赶紧先联系我拿优惠。
预计27-28号开盘，会提前冻资，这次105平和129平会比一期难抢，147和132平供应充足而且因为是最东边的楼栋，这次不会秒空，但是开发商的单价会打到2.7w，来充分释放性价比。
所以二期开盘，不会像一期一样秒空，估计会剩余少部分房源走顺销。
说个另外的小道消息，关于绿地商场的运营方，高新区管委会正在和龙湖天街谈判，也就是说，从最早的天虹，到泉屋再到龙湖天街，管委会在不断提高这个科技城最大商业的逼格。
如果能谈下龙湖，科技城星悦里（恒泰运营），绿地商业（龙湖运营），集齐了现在苏州两个最大商业的运营方，缩小版苏州中心+龙湖天街的组合。
大悦澜庭第二期开始验资了，注意，所有户型，都是验资150w，开盘前冻资100w。
还没有去过售楼处的童鞋不要着急，8月底才能拿到预售证开盘，先找我走内部系统报备拿优惠它不香嘛！
这期开哪些房源，这张图更加直观，
首先是最火爆的小户型105和129平，这次分别都只有50多套房源，一定会比上一期更难抢，要做好心理建设。
这里不得不推下科技城的另一个楼盘，保利和光山语，大悦105同款户型，总面积100平，单价就算一样，总价也更低，8月下旬开盘的一期，100平房源200套左右，而且有边户可选，通风性更佳，具体可以看这个回答。
小樽：如何看待科技城保利和光山语这个楼盘？
再回到大悦澜庭，说实话，1、5、9号楼不建议优先抢，原因很简单，离高速太近，而且没有其他楼栋阻挡。
我有几个住在山湖湾最东面的盆友，高速噪音是实实在在存在的，晚上睡觉绝对要紧闭窗户，而且双层真空玻璃也不能完全过滤，一定是要适应一段时间的。所以，如果对噪音耐受程度比较低的人，如果不是一定要抢一套，慎重选择1、5、9号楼。
所以，除了西边的小户型，剩下的最优选择就是10号楼，137四房两卫，两娃一步到位，也是这次售楼处新公开样板间的主力售卖户型。
最后，如果你非常不差钱，165终极改善户型，小区中间位置，值得拥有。
第一期开盘秒空，小樽的好几个粉丝交了100万意向金但是都没抢到房，有些可惜。
一期已经过去，我们要把更多精力放在二期上面。
按很确定的小道消息，二期开盘六栋楼，覆盖105，129，132，137，143，165平等多种户型，可选范围比一期更大。
这六栋楼分别对应多大的面积呢？
这次主力户型是137和143平，可以说是纯改善需求为主，二期预计8月底开盘，最近楼盘的王牌销售经理们，公司都安排休假了，楼盘卖的好，极大的减轻了售楼处的工作压力啊。
还是老规矩，科技城附近的楼盘，第一次去售楼处之前提前私信我，有优惠！如果去过了，就没有优惠了，售楼处有人脸识别，去过一次就会被记录，戴口罩和帽子都没有用，不要和钱过不去，去之前一定要先联系我拿优惠！
必须吹一波大悦澜庭，第一期开盘，线上选房，5分钟内全部卖完，顶底楼都不剩。
通过前方传过来的现场视频，2-3楼以上楼层，基本是1分钟内抢完的，当之无愧，科技城甚至苏州的当红炸子鸡。
问了7-8个通过我报备推荐的朋友，抢到房的比例在25%左右，有个特意开了5G刷新的页面。
还有几个因为交材料晚了，本来想让他们明天去售楼处瞅瞅剩余房源有没有能挑的，这下顶底楼都没了，只能等二期开盘。
最后，小道消息，二期预计8月下旬开盘。