上海路劲佘山院子好不好
路劲佘山院子是松江区小昆山的一个70年产权的高层小户型和别墅的混合项目。
1、环境优势：项目北侧2.7km为天马山高尔夫俱乐部，西南方向为1.6km为东方高尔夫球场，东侧6km为松江大学城，相对来讲周边绿化较好，环境优势明显。
2、配套优势：项目2km范围内可以对接G60沪杭高速、G1501上海绕城高速，相对来讲自驾交通较为方便。1km范围内有秦安商业广场、小昆山农贸市场、联华超市等，可以满足基本的生活需求。
1、项目周边没有地铁，距离9号线松江新城站9km，相对来讲公共交通较为不便。
总体来讲，本项目适合刚需客群以及投资客群。
路劲佘山院子这个楼盘怎么样
路劲佘山院子位于松江小昆山板块，是全国前十五强路劲集团开发的高品质住宅。项目于20号开盘摇号，共推出600套房源，其中400套70平的两房两厅一卫和200套89平的三房两厅一卫，全部为毛坯交付，交房时间为19年6月30号
交通:距离9号线松江新城站8.7公里，也可通过T1、T2有轨电车直达松江大学城站和松江体育中心站，电车一期预计2017年底通车，二期距离项目500米左右，预计2020年通车，目前可通过公交和自驾去地铁站。
商业：项目北边规划的有8万方的商业用地，同时2公里范围内有文翔商厦、易家缘购物中心、乐家生活购物中心，可满足业主基本的生活需求。
教育：距离项目1公里左右有松江区小昆山幼儿园，1.7公里有松江九州幼儿园，2.4公里有昆港小学，4.5公里有东华大学附属实验学校、天马山中学，教育资源不是特别完善。
医疗：距离项目1.3距离项目7.7公里，有中国人民解放军-上海部队医院（三甲医院）、东华大学松江校区校医院、上海市松江区中心医院等。
路劲佘山院子当时拿地价14000元/平方米，2016年楼板价拍到30000元/平方米，而且还有好多地块要拍，佘山院子是在小昆山拿的第一块地，也是第一个开发的，地价也便宜，所以有一定的价格优势，性价比也比较高，如果中海楼盘开出来，保本售价48000元/平，而且，周边待拍地块多，上升空间大。
路劲佘山院子二期的房源情况是怎么样的
路劲佘山院子二期预计将推出1000余套房源，其中别墅500套左右，高层600套左右。但是路劲佘山院子一期和二期的拿地价格是不同的，所以后期开盘价格也会不同。一期土地是路劲集团于2016.3.24日以14284.5元/平米的楼板价拍得，二期和三期（三期是商业用地）是同时拿地，路劲集团于2016.8.24日以20934/平米的楼板价拍得。所以从楼板价就可以看出，二期的开盘价是比现在在卖得一期要稍高的。